Réaliser de manière ciblée des travaux électriques visant à conserver la valeur de votre bien
- Renouvellement des installations électriques existantes
- Remplacement et modernisation des systèmes de sécurité
- Remplacement des interphones et des systèmes de commande
- Rénovation des systèmes d’éclairage fixes
- Optimisation et remplacement des composants PV (p. ex. onduleur)
Valeur locative et électricité: l’essentiel en bref
- Décision et calendrier: la valeur locative va être supprimée. Entrée en vigueur de cette suppression le 1er janvier 2028; le système actuel s’applique jusqu’à fin 2027.
- Agissez d’ici au 31 décembre 2028: les travaux électriques visant à conserver la valeur de votre bien (remplacement, réparation) sont en principe déductibles des impôts jusqu’à cette date. Il est toutefois essentiel que la réalisation et la facturation aient lieu avant fin 2028.
- À partir de 2029: plus de déduction pour l’entretien des biens à usage propre; les intérêts passifs seront limités. Biens-fonds loués: l’entretien reste déductible.
- Conserver les pièces justificatives: une documentation claire est nécessaire pour la déduction fiscale (offres, descriptif des prestations, date de facturation; délimitation conservation/augmentation de la valeur).
Rénovation électrique pour l’habitat: des solutions efficaces qui conservent la valeur de votre bien
Vérifier l’état des installations existantes
De nombreuses installations électriques atteignent leur durée de vie technique au bout de 25 à 30 ans, même si elles fonctionnent encore en apparence. Pour les biens immobiliers anciens en particulier, un contrôle s’impose afin d’identifier à temps les risques de sécurité et de mettre en œuvre des mesures ciblées de conservation de la valeur.
Réfection des installations électriques
Les câbles, boîtiers électriques ou systèmes de fusibles obsolètes peuvent être remplacés par des installations modernes et sûres. Dans de nombreux cas, ces travaux sont considérés comme préservant la valeur du bien s’ils servent à maintenir la fonction existante. De plus, les installations anciennes ne répondent souvent plus aux normes actuelles, ce qui rend une modernisation d’autant plus pertinente.
Systèmes de sécurité et interphones
Le remplacement ou la modernisation des interphones, des systèmes d’accès ou d’alarme renforce la sécurité de votre bien immobilier et fait souvent partie des mesures de conservation de la valeur.
Systèmes d’éclairage fixes
Le remplacement de luminaires ou de systèmes d’éclairage fixes, par exemple dans les cuisines, les salles de bains ou les espaces extérieurs, peut être pertinent d’un point de vue fiscal, à condition qu’il n’entraîne pas d’amélioration significative du confort.
Commandes et automation des bâtiments
Les systèmes de commande existants (par exemple pour l’éclairage, les stores ou l’énergie) peuvent être modernisés. La distinction entre le maintien de la valeur et l’augmentation de la valeur est déterminante. Nous vous accompagnons dans cette démarche.
Composants photovoltaïques
Le remplacement de composants individuels tels que les onduleurs PV ou les modules solaires existants peut être considéré comme une mesure de conservation de la valeur, à condition qu’il n’y ait pas d’augmentation de la puissance.
Le contrôle de sécurité comme base
Un contrôle professionnel de l’installation électrique permet d’identifier les besoins d’intervention. Il permet de hiérarchiser les mesures et constitue la base d’une rénovation ciblée et fiscalement avantageuse.
Ce que nous prenons en charge pour vous
- Conseil et classification fiscale de votre rénovation électrique (maintien ou augmentation de la valeur), déductibilité cantonale comprise
- Analyse de l'état de votre installation actuelle, y compris la priorisation des mesures
- Recommandations transparentess basées sur la sécurité, le budget et l'utilisation
- Planification et mise en œuvre dans les délais d’ici le 31 décembre 2028
- Documentation complète pour la déclaration d’impôts (documents/justificatifs selon les directives cantonales)
