Leistungen

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 50 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage:

  • Objektplanung Gebäude in den Leistungsphasen 1-9
  • Objektplanung Freianlagen in den Leistungsphasen 1-9
  • Tragwerksplanung in den Leistungsphasen 1-4
  • Technische Ausrüstung in den Leistungsphasen 1-9

 

Facts & Figures

Unternehmen

KMT Planungsgesellschaft mbH

Fertigstellung

2022

Kompetenzbereich

Architektur + Hochbau

Bauart

Neubau

Gebäudeart

Wohnungsbau

Ausgeführte Arbeiten

Objektplanung Gebäude LPH 1-9, Objektplanung Freianlagen LPH 1-9, Tragwerksplanung LPH 1-4, Technische Ausrüstung LPH 1-9

Bauherr

SAGA Unternehmensgruppe

Projektbeschreibung

Das Grundstück mit der Neubebauung für 50 Sozialwohnungen schließt direkt an das Villenviertel des Stadtteils Hamburg-Rahlstedt an. Aufgrund des sehr länglichen und parallel zur ICE- und Güterbahnstrecke verlaufenden Grundstücks, welches zuvor als Garagenfläche genutzt wurde, galt hier eine Wohnbebauung als äußerst schwierig.

Als Vorgabe von der Stadt sollten das Gebäude als Lärmschutzriegel für die Nachbarbebauung gelten, aber gleichzeitig aufgelockert und nicht wie ein Riegel wirkend gestaltet werden. Um diesem Wiederspruch gerecht zu werden, wurden zwei gleiche, plastische Baukörper entwickelt, die mit einer Lärmschutzwand als gestalterische Sonderkonstruktion verbunden sind.

Weiterhin wurde gefordert, einen großen Teil der entfallenen Stellplätze in einer Tiefgarage wieder unterzubringen. Aufgrund der extrem hohen Lärmschutzanforderungen ist das Gebäude komplett auf Matten gelagert. Sämtliche Aufenthaltsräume inklusive Küchen, die zur Bahnseite ausgerichtet sind, erhalten Fenster die zu sogenannten Schallschutzloggien ausgerichtet sind. Selbst zur von der Bahn abgewandten Straßenseite mussten einige Fenster entsprechend der Gutachten mit sogenannten Prallscheiben ausgebildet werden. 

Die Wärmeversorgung wird über ein hauseigenes BHKW gewährleistet. Das Objekt wurde im KFW-70 Programm geplant. Das Grundstück ist durch Hecken und Anpflanzungen eingefriedet, beinhaltet zwei Kinderspielplätze und sonstige Freiflächen wo das Spielen für Kinder ausdrücklich erwünscht ist.

Je Baukörper befinden sich im Erd- und den Obergeschossen 21 Wohneinheiten (davon jeweils sechs Stück barrierefrei) und in der Staffel je vier Wohnungen mit großzügigen Terrassenflächen. Die Dachlandschaft der beiden Gebäudekomplexe ist mit einer extensiven Begrünung ausgebildet. 

Durch das Wechselspiel von großen und kleinen, sowie offenen und geschlossenen Flächen wird ein heterogener Baukörper erzeugt. Aufgrund der dynamischen Fassadengestaltung wurde die Farbgebung auf einen weißen Grundton und eine graue Fensterfarbe mit geschlossenen Wandapplikationen in unterschiedlichen Oberflächen reduziert. Die horizontal gegliederten, transluzenten Geländer sind blickdicht ausgeführt, damit das ganzheitliche Erscheinungsbild erhalten bleibt. 

Als besonderes Merkmal zeigt dieses Projekt, wie sich ein sozialer Wohnungsbau in ein gehobenes Wohngebiet aufwertend eingliedert und den Bewohnern ein neues Zuhause mit einer eigenen Identität bietet. 

Impressionen